O proprietário quer um reajuste abusivo na renovação do contrato?
A Lei do Inquilinato garante ao locatário o direito de revisão do aluguel. Para isso, você precisa de um laudo técnico que prove o valor justo de mercado do imóvel.
Por que isso importa
Uma avaliação técnica não é o mesmo que um corretor dizendo quanto acha que vale
Laudo com validade jurídica
Documento oficial aceito em cartórios, tribunais, bancos e pela Receita Federal.
Metodologia ABNT NBR 14653
Norma técnica brasileira obrigatória para avaliações com fins legais e financeiros.
Perito credenciado CNAI
Único profissional habilitado pelo COFECI a emitir laudo oficial de avaliação imobiliária.
Pronto para solicitar um laudo técnico oficial?
Falar pelo WhatsApp→Você está no lugar certo
Se a sua situação é uma dessas...
Locatário comercial em renovação
Contrato comercial vencendo e proprietário pedindo reajuste acima do mercado.
Locador com contrato defasado
Quer reajustar o aluguel ao valor atual de mercado com base técnica sólida.
Empresa com locação de longa data
Valores históricos do contrato distantes do mercado atual — em ambas as direções.
Advogado em ação revisional
Precisa de laudo ABNT como documento-base para ação revisional de aluguel.
Quem quer evitar litígio
Base técnica neutra para negociação antes de acionar a Justiça.
Shopping, galpão ou sala comercial
Imóveis comerciais de maior porte em processo de renegociação contratual.
Transparência em cada etapa
Da solicitação ao laudo
Clique em cada etapa para entender o que acontece e o que você precisa ter.
Briefing inicial
Numa conversa inicial — por telefone, WhatsApp ou presencialmente — o perito entende o objetivo específico do laudo: inventário, judicial, financiamento, seguro, defesa de ITBI, entre outros. Cada finalidade pode exigir abordagens técnicas distintas.
O que você precisa ter
- →Documentação do imóvel (escritura ou matrícula, IPTU)
- →Objetivo claro do laudo (para qual fim será usado)
- →Planta baixa, se disponível
Prazo estimado
1–2 dias úteis após contato
Atenção
O objetivo determina a metodologia. Um laudo para seguro segue critérios diferentes de um para inventário — ambos seguem a ABNT, mas com enfoques distintos.
Peritos credenciados
Quem assina o seu laudo
Carlos Alberto Teles Roesener
Corretor de Imóveis e Perito Avaliador
Com décadas de experiência no setor imobiliário catarinense, Carlos é um dos profissionais mais experientes da ACRC. Sua trajetória atravessa diferentes ciclos do mercado, dando-lhe perspectiva histórica única na avaliação de imóveis rurais, comerciais e empreendimentos.
Arthur Otto Roesener
Corretor de Imóveis e Perito Avaliador
Arthur cresceu vendo o mercado imobiliário de perto e decidiu dominá-lo tecnicamente. Especialista em avaliações de imóveis comerciais e residenciais de alto padrão, combina rigor metodológico com visão de mercado para entregar laudos que refletem a realidade da região.
Marcelo de Queiroz Müller
Corretor de Imóveis e Perito Avaliador
Com mais de 12 anos dedicados ao mercado imobiliário de Blumenau e região, Marcelo construiu sua especialização em avaliações para fins judiciais e inventários. Sua precisão técnica e conhecimento profundo da norma ABNT tornaram-no referência regional para laudos aceitos em processos de partilha e financiamento.
Nossa história
26 anos construindo confiança no mercado imobiliário catarinense
Fundada em 2000 em Blumenau, Santa Catarina, a ACRC Imóveis é hoje uma das imobiliárias mais sólidas do estado. Com mais de 50 profissionais e registro CRECI 2128-J, oferece serviços completos de compra, venda, locação e avaliação imobiliária.
O serviço de avaliação da ACRC é conduzido exclusivamente por peritos credenciados no CNAI — o Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis — garantindo laudos com validade técnica e jurídica plena, conforme a norma ABNT NBR 14653.
Dúvidas frequentes
Perguntas frequentes
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Atendemos Blumenau, Itajaí, Balneário Camboriú e toda a região de Santa Catarina.
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